Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Ciekawy, klasyczny dom z poddaszem użytkowym i jednostanowiskowym garażem, dla 4-5-osobowej rodziny. Parter domu to pokój dzienny połączony z jadalnią i kuchnią, łazienka, gabinet umieszczony od frontu oraz strefa gospodarcza - garaż i kotłownia. Kuchnię w ramach adaptacji można oddzielić ścianką od salonu i/lub powiększyć, rezygnując ze spiżarni. Architekci pozostawiają tutaj przyszłym Inwestorom możliwość zmiany aranżacji. Warto również zauważyć, że z pom. gosp. jest bezpośrednie wyjście na zewnatrz, co szczególnie spodoba się amatorom ogrodu. Poddasze składa się z dwóch pokoi, wspólnej łazienki z pralnią, schowka oraz sypialni Gospodarzy z osobną garderobą. Projekt dostępny w wersji z innym układem pomieszczeń - z pojedynczym garażem Telimena II 1G i podwójnym - Telimena II 2G oraz o mniejszej powierzchni użytkowej - Telimena.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowe, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną klinkierową oraz drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2023-03-06 12:05:19
Dzień dobry Pani Aleksandro, przesłałam materiały do Telimeny II 1G oraz Telimeny III na podany adres mailowy. Pozwoliłam sobie także przesłać materiały do Telimeny II 2G - ma właśnie dwustanowiskowy garaż oraz dość podobny rozkład pomieszczeń na poddaszu, co Telimena III. Układ na parterze obydwu projektach różni się położeniem pokoju gościnnego oraz kuchni, ale salon i zadaszony taras są bardzo podobne. Jeśli chodzi o powiększenie garażu w Telimenie III do dwustanowiskowego i poszerzenie lewej strony budynku, to jak najbardziej jest to możliwe. Takie zmiany może wprowadzić wybrany przez Państwa, działający lokalnie, architekt - po zakupieniu katalogowej wersji projektu. Nasza pracownia, jako autor projektu, wyda wówczas bezpłatną, pisemną zgodę na wprowadzenie zmian. Zmiany mogą również nanieść architekci w naszej pracowni i jest to usługa dodatkowo płatna (informacje na temat kosztów i terminów realizacji takich zmian można uzyskać pod adresem mailowym info@dobredomy.pl). W razie dalszych pytań zachęcamy do kontaktuAleksandra
2023-03-05 21:37:31
Dzień dobry! Zastanawiam się nad budową TELIMENY IIG lub TELIMENY III. Bardzo proszę o przesłanie dodatkowych materiałów do tych projektów (to co można pobrać ze strony już pobrałam) na mail: wannabe@tlen.pl . Mam też pytanie, czy możliwe jest zwiększenie garażu w Telimenie III na garaż dwustanowiskowy i poszerzenie lewej strony budynku (aby wyglądało to symetrycznie w stosunku do poszerzonego garażu)? Pozdrawiam Aleksandra
Dobre Domy
2021-07-29 07:34:15
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Telimena lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/3052715248386760
Dobre Domy
2020-08-25 06:28:16
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym prześlemy materiały do projektu na podany adres. PozdrawiamTelimena III
2020-08-24 20:27:55
Witam, jesteśmy zainteresowani zakupem projektu TELIMENA III aczkolwiek przed ostatecznym podjęciem decyzji chcielibyśmy prosić o przesłanie rysunków z dokładnymi wymiarami pomieszczeń na następujący adres mailowy: s.sajdak@hotmail.com z góry dziękujemy za szybką odpowiedź.