Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Telimena II 2G to duży dom jednorodzinny z poddaszem, o ciekawej, klasycznej bryle, z dwustanowiskowym garażem. Prosta forma i dwuspadowy dach korzystnie wpłyną na koszty budowy. Dom ten spełni potrzeby mieszkaniowe 4-5-osobowej rodzinie, gwarantując wygodę i wysoki komfort użytkowania. Szeroki hall otwiera się na część dzienną, w której skoncentruje się życie rodzinne. Pokój dzienny tworzy jedną przestrzeń z jadalnią i kuchnią. Dla osób preferujących wyraźne rozdzielanie przestrzeni pozostawiono możliwość zamknięcia kuchni w ramach adaptacji. Kolejną zaletą tego projektu domu jest duża spiżarnia z wejściem bezpośrednio z kuchni. W prawym skrzydle domu rozmieszczono dodatkowe pomieszczenia: łazienkę, gabinet, dwustanowiskowy garaż i pomieszczenie gospodarcze, które z racji swojej wielkości świetnie posłuży również jako schowek. Poddasze to bardzo wygodna Stefa prywatna domowników. Przy głównej sypialni zaprojektowana jest przestronna garderoba, która zadowoli każdą Panią i każdego Pana domu. Dwie sypialnie - zlokalizowane po przeciwnej stronie domu - są duże i komfortowe, a wysokie, szeroko otwierane okna zapewnią stały kontakt z otaczającym światem. Z łazienki jest przejście do pralni. Połączenie pralni i łazienki umożliwi stworzenie dużego salonu kąpielowego, w zaciszu którego cieszyć się będzie można urokami domowego Spa. Innym, również bardzo wygodnym rozwiązaniem, jest rezygnacja z pralni i utworzenie osobnej łazienki z wejściem od strony sypialni gospodarzy. Utworzy się w ten sposób niezwykle komfortowy apartament. Projekt Telimena II 2G jest projektem elastycznym, umożliwiającym łatwe dopasowanie oczekiwań przyszłych Inwestorów. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Telimena II, z garażem jednostanowiskowym i mniejszej powierzchni użytkowej - Telimena, oraz w wersji z garażem jednostanowiskowym i innym układem pomieszczeń - Telimena III.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków silikatowe, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika, okładziną klinkierową oraz drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-29 07:33:50
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Telimena lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/3052715248386760
Redaktor
2021-07-26 13:52:14
Dzień dobry, w dniu dzisiejszym prześlemy materiały do projektu na podany adres. PozdrawiamMonika
2021-07-26 10:04:55
prosze o przeslanie rzutów z wymiarami na adres: m.garlinska@wp.pl. Dziękuje.
Dobre Domy
2021-01-03 21:03:31
Dzień dobry, materiały zostały wysłane. Pozdrawiamsmurakarolina@gmail.com
2021-01-03 20:54:57
Również proszę o przesłanie dostępnych materiałów