Sabina II - Dobre Domy Flak & Abramowicz

Opis

Sabina II to rozległy parterowy dom z garażem dwustanowiskowym, z możliwością powiększenia dostępnej przestrzeni mieszkalnej o strych. Jest to idealna opcja dla osób, które mają plan, aby w przyszłości na poddaszu wydzielić drugie mieszkanie, np. dla dorastających dzieci. Poddasze to świetnie sprawdzi się także jako efektowna antresola z biblioteką oraz komfortowe gabinety do pracy dla właścicieli. Parter w projekcie Sabina II zapewni niezwykle wygodne funkcjonowanie dla 4-5-osobowej rodziny. Przestronna strefa dzienna z wyraźnie zaznaczonym, wizualnym podziałem na salon, jadalnię i kuchnię, z pewnością stanie się centrum codziennego życia. Spory pokój dzienny ma miejsce na duży narożnik. Szeroki stół zachęca do wspólnych posiłków. W kuchni przewidziano nowoczesną, wolnostojącą wyspę. Położona tuż obok spiżarnia ułatwi przechowywanie zapasów. Z kolei garderoba zlokalizowana tuż przy wiatrołapie usprawni zachowanie porządku. Całości dopełnia dyskretnie położna toaleta dla gości. Strefa nocna domowników to niemalże odrębna cześć domu, co gwarantuje maksymalną prywatność. Dwie sypialnie dla dzieci, wspólna łazienka oraz moduł dla rodziców (sypialnia + prywatna łazienka + garderoba) przypadną do gustu przyszłym mieszkańcom. Warto także zwrócić uwagę na rozległy, zadaszony taras. Na nieużytkowym poddaszu - w ramach adaptacji - można wydzielić dużą antresolę, łazienkę, garderobę oraz dwa pokoje. Projekt dostępny jest w wersji z innym układem funkcjonalnym - Sabina.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków gazobetonowych, posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.

Instalacje

Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klinkierową. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną bądź cementową CREATON.

Autor

Marta Zaperty-Adamek
Marcin Abramowicz

Dołącz do grupy budujących dom Sabina II

Dołącz >>

Kosztorys

	Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczego Kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznej Kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko
Stan surowy zamknięty Stan surowy zamknięty Stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	505 000 zł	454 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	815 000 zł	731 000 zł	711 000 zł
Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	81 000 zł	73 000 zł	tymczasowy brak wyceny
Instalacja Instalacje Instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.