Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Cechą szczególną projektu Portos jest zwarta, prosta bryła połączona z funkcjonalnym, wygodnym wnętrzem. Projekt domu Portos został zaprojektowany z myślą o 4-5-osobowej rodzinie. Portos to dom z dachem dwuspadowym, poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się część dzienna z obszernym salonem, przestrzennie połączonym z jadalnią i kuchnią oraz część gospodarcza z garażem jednostanowiskowym i pomieszczeniem gospodarczym. Na poddaszu znajduje się sypialnia rodziców z własną garderobą, dwa pokoje, ogólnodostępna łazienka oraz pralnia.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych posadowione na betonowych fundamentach, wewnętrzne z bloczków wapienno–piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz strop żelbetowy, monolityczny.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
Tomasz Flak
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Zbyszek
2011-01-26 19:08:45
WITAM 800szt to mało powiedziane ja miałem nierówny teren i musiałem podnieść w jednym rogu budynek na 1,4m i został wydłużony o 1m więc wyszło 1600 szt po2,3zł za szt. wys.12cm . Tak więc za bardzo nie mogę doradzić ale uważam że przy równym terenie to i tak licz na 800szt.192szt nie realne starczy na dwie warstwy ,proszę zauważyć ze dużo bloczków pójdzie wewnątrz pod ściany nośne których na zdjęciu jeszcze nie widać.robert79
2011-01-24 19:49:19
Witam, Ja natomiast mam pytanie, czy ktoś może mi powiedzieć ile należy zakupić bloczków fundamentowych ? Według zestawienia materiałowego dołączonego do projektu, który kupiłem trzeba mieć ich 192szt., zato na zdjęciu zamieszczonym przez Zbyszka można ich naliczyć co najiej 800szt. Za podpowiedz z góry dziękuję.
Gość
2011-01-13 10:16:20
można dokonać zmian w projekcie o ile na to wyrazi pisemną zgodę właściciel projektu a dalej zatwierzdzi nadzór budowlany . a cena przeprojektowania to kwestja dogadania się z projektantem , a takich nie brakuje w nadzorze
gall anonim
2011-01-13 10:08:31
marzena
2011-01-06 20:00:59
a w jakiej miejscowosci budujecie dom my jesteśmy z Pszczyny woj śląskie