Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Atrakcyjny projekt domu Orion III bez garażu jest propozycją skierowana do 4-5-osobowej rodziny. Projekt Orion III posiada ciekawy układ funkcjonalny. Na parterze zlokalizowano część dzienną i gospodarczą, a na poddaszu znajdują się trzy sypialnie oraz duża łazienka. Atrakcją domu mogą stać się otwarte na jadalnie schody. Centralnie umieszczony kominek umożliwia w prosty sposób rozprowadzenie ciepła po całym domu. Projekt dostępny w wersji z garażem jednostanowiskowym - Orion I oraz z garażem dwustanowiskowym - Orion II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego posadowione na betonowych fundamentach. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno - piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowy strop płytowy.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa.
Autor
Justyna Greszta-Abramowicz
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2014-10-31 08:26:12
Witam Prosimy więc o zdjęcia Państwa Oriona - chętnie zaprezentujemy go na naszej stronie internetowej. Proszę podesłać kilka fotek domu z zewnątrz, może klika wnętrz na adres projekty@dobredomy.pl Z góry dziękujemy i życzymy samych przyjemnych chwil spędzonych w nowym domuorionIII lustro
2014-10-30 19:12:58
Witam! właśnie jesteśmy z Żoną po budowie Oriona III Lustro. od razu zastrzegam ze nie odpowiadam na pytania związane z kosztami budowy ani też nie podam lokalizacji. budynek wybudowaliśmy z Maxa z założeniem że ocieplimy go 15 cm warstwą styropianu. nasz majster bał się wybudować ściany jednowarstwowe (może i dobrze :-)). do projektu wprowadziliśmy kilka zmian: na parterze dodaliśmy drzwi do kotłowni na zewnątrz, 20 cm przesunęliśmy ścianę łazienki w stronę korytarza, oraz dodaliśmy nadproża nad wejściem do korytarza koło łazienki i w szerszym przejściu między salonem a jadalnią dlatego że naszym zdaniem dziwnie wyglądało to że na jednej ścianie są dwa przejścia różniej wysokości. na poddaszu z pokoi po lewej zrobiliśmy jedno pomieszczenie a ścianę oddzielającą pokój po prawej przesunęliśmy w lewo od komina do lukarny co dało nam dwa naprawę duże pokoje. do tego założyliśmy że w domu zainstalujemy wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła a dom będzie ogrzewany gazem więc nie budowaliśmy komina w kotłowni a ten w salonie jest tylko spalinowy. zrobiliśmy też lany strop nad poddaszem i tu chyba wyszedł mały błąd konstrukcyjny. założyliśmy że ścianę kolankową podniesiemy o jedną warstwę Maxa i na niej oprzemy "skos" stropu ale okazało się że "skos" wchodzi w światło drzwi do pokoju po lewej i żeby temu zapobiec podnieśliśmy jeszcze i jedną warstwę maxa ścianę kolankową. w projekcie co prawda nie ma lanego górnego stropu ale bez podniesienia ściany kolankowej i bez lanego stropu taka sytuacja pewnie też miała by miejsce. jesli ktoś jest przed budową to chętnie odpowiem na pytania lub wymienię doświadczenia. pozdrawiam
Karol
2012-12-09 21:29:26
Mam pytanie może ktoś mi powiedzieć ile miej więcej mu wyszedł kosz okien z roletami oraz tynków . :)
ANIA 33
2012-07-29 21:21:57
WITAM Podłączam się do pytania. Ktoś wybudował ten domek ? Jakie są realne koszty inwestycji , do zamieszkania , z wszystkimi niezbędnymi rzeczami . Jeśli mogę zapytać :-D ( jestem totalnym laikiem w tych sprawach , a chciałabym taki w Słupsku wybudować ) I nie mam pojęcia ile pieniążków szykować . Dziękuję za odp.Gość
2012-02-14 18:23:12
ja gustuje w lookarnach podoba mi sie orion III