Nela VII B - Dobre Domy Flak & Abramowicz

Opis

Nela VII jest projektem wygodnego domu parterowego dla 4-5-osobowej rodziny, w którym mamy możliwość adaptacji poddasza na potrzeby mieszkaniowe. Budynek przykuwa uwagę efektowną elewacją oraz licznymi przeszkleniami, które pięknie doświetlają wnętrze domu. Strefa dzienna rozpoczyna się przestronnym wiatrołapem, w którym wydzielono miejsce na szafę. Bezpośrednio z tego pomieszczenia jest przejście do garderoby, a następnie do garażu i kotłowni. Wracając do części mieszkalnej - przechodząc przez hall, wchodzimy do salonu, który wraz z jadalnią i kuchnią tworzą otwartą przestrzeń zachęcającą domowników do wypoczynku. Duży i częściowo zadaszony taras zaprasza nas do korzystania z ogrodu i relaksu wśród otaczającej nas przyrody. W strefie prywatnej zaprojektowano trzy sypialnie, z czego największa posiada własną garderobę. Do dyspozycji domowników mamy także dużą, ogólnodostępną łazienkę i wc oraz naprawdę sporą pralnię, która doskonale sprawdzi się także jako suszarnia zimą. Uzpełnieniem funkcji jest schowek pod schodami. Na nieużytkowym poddaszu można wydzielić, w ramach adaptacji, dodatkowe trzy pomieszczenia.

Konstrukcja

Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Strop monolityczny.

Instalacje

Wentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie podłogowe (w łazienkach wspomagane grzejnikami łazienkowymi), za pomocą kotła gazowego. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.

Wykończenie

Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.

Autor

Marta Zaperty-Adamek
Marcin Abramowicz
Tomasz Flak

Dołącz do grupy budujących domy z grupy Nela

Dołącz >>

Kosztorys

	Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczego Kosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznej Kosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko
Stan surowy zamknięty Stan surowy zamknięty Stan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny
Stan wykończony Stan wykończony "pod klucz Stan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny
Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny
Instalacja Instalacje Instalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. Naciśnij klawisz Esc aby zamknąć to okienko	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny	tymczasowy brak wyceny

Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.