Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Luiza II to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym, o ciekawej bryle i bardzo funkcjonalnym wnętrzu. Zadaszone wejście prowadzi do wiatrołapu, skąd jest przejście do garażu, a dalej do kotłowni. Blisko strefy wejściowej zaprojektowano pokój, który z racji swojego położenia doskonale sprawdzi się jako gabinet. Strefa dzienna ulokowana została od strony ogrodowej. Pokój dzienny połączony jest z jadalnią. Otwarta kuchnia jest lekko wysunięta w stosunku do salonu, przez co jest wyraźnie wyodrębniona. Warto podkreślić, że nad strefą wypoczynku w salonie jest pustka. Na poddaszu zaplanowano cztery wygodne sypialnie (w tym jedna z osobną łazienką) oraz wspólną łazienkę. Projekt jest również dostępny z garażem jednostanowiskowym - Luiza.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe, z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop monolityczny żelbetowy.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną kamienną i drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Widurska
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
328 000 zł | 290 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
563 000 zł | 495 000 zł | 456 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
15 000 zł | 13 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Rekupercja
2024-03-25 09:24:08
Oczywiście, macie rację . Niestety ale nikt nam nie podpowiedział, że trzeba kupić taki projekt w , którym będzie można było założyć wentylację mechaniczną . A teraz my musimy kombinować z wysokościami sufitów i umieszczeniem rekuperatora . Przepraszam za zamieszanie . Pozdrawiam
Dobre Domy
2024-02-21 09:35:07
Dzień dobry, w projekcie Luiza II w opisie technicznym, w dziale "Charakterystyka energetyczna budynku", w punkcie dotyczącym wentylacji pierwsze zdanie brzmi: "W projekcie zastosowano wentylację grawitacyjną". Na rysunkach architektury są wyraźnie pokazane i opisane kominy oraz przewody wentylacyjne. Projekt jest przygotowany zgodnie z obowiązującymi normami, a wszystkie opisy zastosowanych rozwiązań (instalacje sanitarne, elektryczne, ogrzewanie, wentylacja itd.) są opisane w sposób jasny i czytelny. Po zakupie projektu jest 30 dni na jego zwrot - jest to czas, w którym Inwestor powinien zapoznać się z przesłaną dokumentacją, skonsultować ewentualne wątpliwości - z nami lub z architektem adaptującym, i jeśli zaproponowane przez nas rozwiązania techniczne nie spełniają oczekiwań, dokonać zwrotu projektu. Nasi architekci służą pomocą - bezpłatnie - codziennie od poniedziałku do piątku, od 8 do 16 (chat, maila, telefon, forum) - zarówno przed, jak i po zakupie projektu. Nigdy nie zostawiamy żadnych pytań bez odpowiedzi. Projekt po zakupie należy także poddać adaptacji, podczas której można wprowadzić zmiany, w tym zastosować wentylację mechaniczną.Rekuperacja
2024-02-20 11:19:27
Budując nowy dom to powinno być wszystko wyszczególnione w projekcie . No niestety, ale my się nie znaliśmy i nie przypuszczaliśmy, że w nowym budownictwie nie jest uwzględniona wentylacja mechaniczna. Teraz musimy tak naprawdę kombinować na wszystkie sposoby, żeby wszystko wyszło dobrze . Dom mamy wybudowany a teraz jedziemy z kolejnymi etapami .
Dobre Domy
2024-02-16 12:56:48
Dzień dobry, uprzejmie prosimy o doprecyzowanie swoich zarzutów, abyśmy mogli się do nich odnieść. 1. Czy kontaktował się Pan z nami, celem dopytania o projekt wentylacji mechanicznej? 2. Z jakiego powodu nie można zainstalować w tym domu wentylacji mechanicznej? Każda zmiana w projekcie - w tym zmiana wentylacji grawitacyjnej na wentylację mechaniczną - wymaga częściowego dostosowania projektu do nowych rozwiązań.Krzysztof
2024-02-15 10:04:40
Jesteśmy w na etapie robienia w tym domu (projekcie) rekuperacji . I moje pytanie brzmi ? Dlaczego nie jest uwzględnione w projekcie , że w tym domu nie można zainstalować rekuperacji ? Brawa dla projektanta, który w ogóle nie ma pojęcia o budowaniu domów. Brak praktyki wiążę się z błędami w projektach za, które my musimy płacić ..