Rzuty
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_r1.jpg)
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_r2.jpg)
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_s.jpg)
Elewacje
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_e1.jpg)
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_e2.jpg)
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_e3.jpg)
![Kira Kira](https://www.dobredomy.pl/dd_files/Image/projekty/kira/kira_e4.jpg)
Przekroje
Opis
Kira to projekt parterowego domu, w którym mamy możliwość powiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację poddasza na cele mieszkaniowe. Prosta konstrukcja oraz dwuspadowy dach znacząco obniżają koszty budowy. W środkowej części domu zaprojektowano otwartą strefę dzienną: salon z wysokim sufitem połączony przestrzennie z jadalnią i kuchnią. W lewym skrzydle budynku zaplanowano dwie ustawne sypialnie oraz dużą łazienkę. W prawej części domu umieszczono trzecią sypialnię z własną garderobą i łazienką. Część gospodarczą tworzy jednostanowiskowy garaż oraz pomieszczenie gospodarcze z niezależnym wyjściem na ogród. Na nieużytkowym poddaszu można wydzielić, w ramach adaptacji, antresolę z widokiem na salon oraz dwa pokoje. Projekt jest dostępny w wersji z czterema sypialniami - Kira II.
Film z realizacji projektu KIRA II (ze zmianami): www.youtube.com/watch?v=9DnBB1hocOAKonstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Strop gęstożebrowy oraz żelbetowa płyta monolityczna.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu blachą.
Autor
Tomasz Flak
Katarzyna Płaczek
![Projekt domu](https://www.dobredomy.pl/img/projekty/kira/kira_w1.jpg?w=286))
Kosztorys
Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
302 000 zł | 267 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
478 000 zł | 421 000 zł | 403 000 zł |
Elementy zewnętrzne Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
49 000 zł | 43 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2024-06-04 08:29:01
BEATA B
2024-05-31 17:35:59
Witam, jeśli to możliwe proszę o przesłanie rysunków szczegółowych oraz zestawienie materiałów w celu wyceny na adres beatabrenkus@gmail.com. Czy jest gdzieś może grupa na Facebook ludzi ktòrzy budują już domek Kira? Pozdrawiam serdecznie
Bartek
2024-03-22 15:00:41
Dzień dobry, czy mogę prosić o przesłanie rysunków szczegółowych celem wykonania wyceny budowalnej? t.o.k.a.r@wp.pl
Dobre Domy
2024-03-19 10:18:02
Mic
2024-03-19 08:41:20
Witam, czy mogę prosić o przesłanie rysunków szczegółowych? michalinaomeler@proton.me Pozdrawiam