Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Karolina IX to projekt niedużego, parterowego domu z dwiema sypialniami i garażem dwustanowiskowym oraz poddaszem do adaptacji. To świetny wybór, dla osób, które na start potrzebują niewielkiego domu, ale mają w planach ewentualne rozszerzenie funkcji mieszkalnej o poddasze. Parter tego domu jest tak zaplanowany, aby 3-4-osobowa rodzina mogła w nim bardzo komfortowo żyć. Strefa dzienna to otwarta, jasna przestrzeń z wysokim sufitem nad salonem i jadalnią. Ustawną, prostokątną kuchnię z pięknymi oknami, poszerzono o zawsze przydatną spiżarnię. W hallu prowadzącym do strefy prywatnej zaprojektowano osobną toaletę oraz pralnię. W samej strefie prywatnej domownicy będą mieć do dyspozycji ogólnodostępną łazienką oraz dwie sypialnie, przy czym jedna z nich została uzupełniona o garderobę oraz łazienkę. Każdy pokój posiada bezpośrednie wyjście na taras. Na nieużytkowym poddaszu, w ramach adaptacji można uzyskać nowoczesną antresolą z miejscem na wypoczynek i biblioteczkę, oraz dwa pokoje ze zniewalającymi, trójkątnymi przeszkleniami. Całość uzupełniona jest o dwustanowiskowy garaż oraz kotłownię. Projekt dostępny jest w wersji z trzema pokojami: Karolina, Karolina II, Karolina III, Karolina IV, Karolina V, Karolina VI, Karolina VII oraz Karolina VIII.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych, ściany wewnętrzne parteru z bloczków wapienno-piaskowych, posadowione na betonowych fundamentach. Strop gęstożebrowy, na fragmentach płyta monolityczna. Więźba tradycyjna drewniana.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
524 000 zł | 470 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
772 000 zł | 693 000 zł | 685 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
49 000 zł | 44 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dariusz
2022-01-20 16:52:20
Witam czy buduje ktoś lub czy ma ktoś wybudowany dom z projektu Karolina IX lub jakiś inny wariant projektu karolina w okolicy woj. Śląskiego lub Opolskiego? Chętnie bym zobaczył na żywo jak dom wygląda. Pozdrawiam Dariusz.
Dobre Domy
2021-11-12 11:42:29
Dzień dobry, na stronie internetowej pojawił się błąd. Kąt nachylenia dachu wynosi 30 stopni. PozdrawiamGOŚĆ
2021-11-11 18:15:23
Dzień dobry, Czy mogłabym się dowiedzieć, ile wynosi kąt nachylenia dachu w Karolinie IX? W opisie projektu na stronie internetowej napisali Państwo, że jest to 33,2°, natomiast w otrzymanych od Państwa rysunkach szczegółowych podano 30°. Pozdrawiam
Redaktor
2021-07-24 06:31:06
Dzień dobry, projekt jest w fazie opracowywania dokumentacji technicznej, będzie gotowy w połowie sierpnia. Proszę o przypomnienie się w tym terminie o rysunki szczegółowe. PozdrawiamKarolina Ix
2021-07-23 13:03:44
Dzień dobry, jestem zainteresowany projektem, prosiłbym szczegółowe rysunki do projektu na adres lukasnorge@gmail.com , dziękuję