Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Justynian Mały to nieduży dom parterowy, z prostym, dwuspadowym dachem, który projektowaliśmy myśląc o 4-5-osobowej rodzinie. Nowoczesna forma i stylistyka domu wyróżnią go z otoczenia. Lewa, mniejsza część domu zajęta jest przez otwartą strefę dzienną - salon połączony z jadalnią oraz kuchnia ze spiżarnią. Trzy sypialnie tworzą prywatną część domu, zlokalizowaną w prawym skrzydle. Całości dopełnia łazienka, osobne wc oraz pom. gosp. Kominek zewnętrzny posłuży jako grill, nawet w deszczowe dni lata, dzięki umiejscowieniu go pod zadaszeniem. Duże okna wpuszczają do środka naturalne promienie słoneczne i optycznie powiększają przestrzeń. Dom, mimo swoich małych rozmiarów, zapewni komfortowe użytkowanie całej rodzinie. Projekt dostępny w wersji o większej powierzchni użytkowej: bez garażu - Justynian oraz z garażem jednostanowiskowym - Justynian II.
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych. Strop gęstożebrowy oraz płyta monolityczna.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną drewnianą. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Marcin Abramowicz
Marta Zaperty-Adamek
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
168 000 zł | 148 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
279 000 zł | 245 000 zł | 239 000 zł |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
27 000 zł | 24 000 zł | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-04 15:34:24
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Justynian lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/4753667121320206
Dobre Domy
2021-01-22 15:26:45
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. PozdrawiamWitam,
2021-01-22 13:13:19
poproszę o wykaz materiałów do budowy domu oraz wszzystkie załaczniki związane z tym projektem na marcin.muzyka@onet.eu Z góry dziekuję.
Dobre Domy
2020-05-05 07:42:58
Dzień dobry, w załączniku przesyłam zestawienie materiałów do stanu surowego zamkniętego, które udostępniamy bezpłatnie. PozdrawiamOla
2020-05-04 17:15:04
Witam. Chciałabym się dowiedzieć jak wygląda zestawienie materiałów do wybudowania domu justynian mały. Z góry dziękuję. kalutek09@o2.pl