Rzuty
Elewacje
Przekroje
Opis
Juliusz Mały IV dom parterowy z użytkowym poddaszem, przestronny, funkcjonalny, komfortowy dla 4-5-osobowej rodziny. Prosta bryła budynku, przekryta dwuspadowym dachem, wzbogacona została licznymi detalami: na elewacji frontowej, bocznej i ogrodowej zaprojektowano trzy balkony (stanowiące jednocześnie zadaszenia dla wejścia jak i tarasu), a na parterze przeszklony wykusz stanowiący wizytówkę domu. Do bryły budynku przylega jednostanowiskowy garaż, oraz zlokalizowana za nim kotłownia z wyjściem na zewnątrz, co jest sporym atutem zwłaszcza dla osób, które planują ogrzewanie domu paliwem stałym. Na parterze zlokalizowana została strefa dzienna, którą stanowi otwarta przestrzeń obejmująca salon, kuchnię, jadalnię i hall, z centralnie zlokalizowanym kominkiem, który uprzyjemni długie zimowe wieczory. Funkcji parteru dopełnia wc z kabiną prysznicową, praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które może pełnić funkcję spiżarni oraz dodatkowy pokój/gabinet z widokiem na ogród. Część nocna w całości mieści się na poddaszu. Zaplanowano tam cztery sypialnie, każda z wyjściem na balkon, obszerną łazienkę pozwalają na swobodne funkcjonowanie całej rodziny dając jej poczucie komfortu i intymności, oraz garderobę. Projekt dostępny w wersji z garażem dwustanowiskowym Juliusz Mały V, bez garażu Juliusz Mały VI, a także w wersjach: ze strychem na poddaszu (zamiast pokoju) - Juliusz Mały, Juliusz Mały II (z 2-st. garażem) i Juliusz Mały III (bez garażu), w wersjach o większej powierzchni użytkowej - Juliusz, Juliusz II (z 2-st. garażem) i Juliusz III (bez garażu) oraz w wersjach o większej powierzchni i innym układzie pomieszczeń - Juliusz Nowy, Juliusz Nowy II (z 2-st. garażem) i Juliusz Nowy III (bez garażu).
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne warstwowe z bloczków wapienno-piaskowych, na fundamentach betonowych. Ściany wewnętrzne z bloczków wapienno-piaskowych, na poddaszu g-k. Strop gęstożebrowy z elementami żelbetowymi.
InstalacjeWentylacja grawitacyjna. Ogrzewanie gazowe z grzejnikami. Opcjonalnie można dokupić projekt wentylacji mechanicznej oraz projekt ogrzewania podłogowego za pomocą pompy ciepła.
Wykończenie
Elewacje pokryte tynkiem strukturalnym w systemie ociepleń Termo Organika oraz okładziną klinkierową. W projekcie zastosowano okna dachowe marki FAKRO. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna lub cementowa CREATON.
Autor
Marcin Abramowicz
)
Kosztorys
| Ceny uśrednione Kosztorys ceny uśrednioneKosztorys ceny uśrednione – jest to opracowanie, w którym ceny materiałów, robocizny i sprzętu zostały przyjęte jako średnie ceny, dostępne w cennikach SEKOCENBUD. Kosztorysy te przedstawiają koszty budowy dla systemu wynajęcia firmy budowlanej, która na zlecenie wybuduje budynek mieszkalny. Zawarte koszty obejmują pełen zakres łącznie z robotami zewnętrznymi, wejściami i tarasem, zgodnie z projektem budowlanym. |
Ceny przy budowie metodą gospodarczą Kosztorysy dla systemu gospodarczegoKosztorysy dla systemu gospodarczego – opracowanie to przedstawia koszty wybudowania budynku w zakresie wynajęcia ekip budowlanych a także zaangażowania się inwestora w niektóre roboty budowlane i prace zlecone „fachowcom”. W stosunku do cen średnich, ceny te uwzględniają minimalne stawki robocizny, a dla materiałów budowlanych - ceny z 10% rabatem. Zakres kosztów pośrednich (organizacji placu budowy czy kosztów związanych z prowadzeniem firmy budowlanej) oraz zakupu materiałów, został przyjęty na minimalnym poziomie. Koszty te również obejmują pełen zakres robót łącznie z zakresem zewnętrznym. |
Wersja ekonomiczna Kosztorys w wersji ekonomicznejKosztorys w wersji ekonomicznej – przedstawia koszty tak jak w przypadku metody gospodarczej, czyli minimalne robocizny i kosztów pośrednich. Jednakże w swoim zakresie nie obejmują robót zewnętrznych, oraz materiały opisane w projekcie jak np. dachówka ceramiczna czy izolacja cieplna, stolarka okienna zostały zastąpione materiałami tańszymi dostępnymi na rynku. W zakresie wykończenia elewacji, w kosztorysie tym został przyjęty tynk mineralny (zamiana wykończenia z kamienia czy desek elewacyjnych na tynk mineralny). |
|
Stan surowy zamknięty
Stan surowy zamkniętyStan surowy zamknięty - to etap budowy, który obejmuje roboty ziemne i fundamentowe, roboty murowe, stropy, konstrukcję i pokrycie dachu. Wykonane są również wylewki betonowe pod posadzki, ścianki działowe oraz wmontowane są okna i drzwi zewnętrzne. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Stan wykończony
Stan wykończony "pod kluczStan wykończony "pod klucz" jest to etap końcowy budowy. Obejmuje elementy stanu surowego zamkniętego oraz dodatkowo: wykończenie ścian i sufitów wraz z ociepleniem dachu, wykonanie elewacji, wykonanie podłóg i posadzek, wykonanie i wykończenie balkonów oraz stolarkę wewnętrzną. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Elementy zewnętrzne
Elementy zewnętrzneElementy zewnętrzne – dotyczą wejść, podjazdów i tarasów. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Instalacja
InstalacjeInstalacje – ich wartość przyjmowana jest szacunkowo, na poziomie 20% wartości robót kosztorysowych w danej wersji wyceny. |
tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny | tymczasowy brak wyceny |
Podane ceny są cenami netto. Kosztorysy mają charakter poglądowy i określają szacunkowy koszt do poniesienia przez Inwestora. Koszt wykonania instalacji przyjęto na poziomie 20% kwoty wykonania stanu wykończonego.
Komentarze z forum:
Dobre Domy
2021-07-04 15:25:42
Wszystkich z Państwa, którzy budują projekt Juliusz lub jeden z jego wariantów zapraszamy do dedykowanej grupy na Facebooku: https://www.facebook.com/groups/871176706809519
Dobre Domy
2019-09-09 06:41:21
Dzień dobry, materiały zostały wysłane na podany adres. Pozdrawiammareck
2019-09-08 17:52:32
Witam, Proszę o przesłanie szczegółowych rzutów i przekroje budynku na maila m_widlak@wp.pl Pozdrawiam
Dobre Domy
2017-03-14 14:35:37
Dzień dobry! Zarówno obniżenie stropu nad parterem jak i podniesienie ścianki kolankowej jest możliwe w projekcie. Zmiany można wprowadzić na etapie adaptacji projektu. PozdrawiamWojtek
2017-03-13 14:31:38
Czy projektowo, podczas adaptacji udało by się zmienić projekt Juliusz mały IV w ten sposób aby obniżyć strop na parterze do 2,55m oraz podnieść dach tak aby uzyskać ściankę kolankową minimum 1,20m ?