Marzysz o tym, by Twój dom miał jak największą powierzchnię i wyglądał nowocześnie? Sposobem na połączenie tego jest wykorzystanie nieużywanego dotąd poddasza. Może być oddzielnym mieszkaniem lub dodatkowym piętrem.
Adaptacja poddasza staje się coraz popularniejsza. W ten sposób otrzymujemy większą powierzchnię użytkową, którą można przeznaczyć na dodatkową sypialnię, gabinet lub pracownię. Niezależnie od intencji, otrzymasz w ten sposób naprawdę charakterystyczne wnętrze pełne uroku. Warunek jest jeden: dobrze przeprowadzone prace adaptacyjne.
Wszystkie ręce na pokład, czyli jak powiększyć przestrzeń użytkową domu
Ożywienie dawno zapomnianego poddasza, które służyło dotąd za składzik na graty, może ułatwić funkcjonowanie mieszkańców. Jednak zanim podejmiesz się tego zadania, musisz sprawdzić, czy Twoja dodatkowa przestrzeń spełnia warunki i czy uzyskane metry kwadratowe zrehabilitują poniesione koszty remontu.
Aby w ogóle móc myśleć o adaptacji, poddasze, zgodnie z przepisami, musi mieć wysokość ok. 2,2 m (jeśli ma to być miejsce stałego pobytu osób) lub 1,9 m (jeśli przeznaczeniem jest pobyt czasowy, do 4 godzin na dobę). Jeśli natomiast chodzi o szerokość pomieszczenia, to dla pokoju przeznaczonego na jednoosobową sypialnię jest ona równa 220 cm. Warto także zwrócić uwagę na formę dachu – najlepszy będzie ten dwuspadowy. Ostatnią, bardzo ważna sprawą, którą należy sprawdzić, jest możliwość doprowadzenia na poddasze wygodnych schodów (sprawdza się te jednobiegowe, o wysokości stopnia max. 19 cm i szerokości min. 25cm).
Adaptacja poddasza a prawo budowlane
Urządzenie mieszkania na strychu stanowi nie lada wyzwanie. Szereg warunków, które trzeba spełnić potrafi bowiem zniechęcić. Najważniejsze jest uzyskanie zgody na zmianę sposobu użytkowania powierzchni (w Starostwie Powiatowym).
Przed rozpoczęciem prac, warto zapoznać się z aktualnie obowiązującymi wymogami prawa budowlanego. Otrzymanie wyżej wspomnianego pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania jest stosunkowo proste. Po pozwolenie na budowę trzeba się ubiegać, jeśli:
- Podczas remontu wyprowadzamy zmiany wyglądu domu (nowe otwory okienne w ścianach nośnych, schody zewnętrzne itp.);
- Doprowadzamy na poddasze instalację gazową;
- Podczas remontu wykonujemy modyfikację konstrukcji budynku – np. wzmacniamy strop lub modernizujemy więźbę dachową.
Jeśli zamieszkujesz budynek uznany za zabytkowy, niezbędna jest także zgoda konserwatora. Jeśli modyfikacje nie są aż tak duże, wystarczy zgłoszenie remontu w urzędzie.
Dowiedz się, jakie zaszły zmiany w prawie budowlanym na 2015 rok.
Energooszczędne rozwiązania, czyli okna i izolacja
Adaptacja znajdującego się bezpośrednio pod pokryciem dachu poddasza wymaga odpowiedniego izolatora, dzięki któremu uda się kontrolować zmiany temperatury wewnątrz pomieszczenia. Potrzebne do tego są szczelne okna oraz odpowiedni materiał izolacyjny – np. wełna mineralna lub filc z wełny szklanej. Nieudolna izolacja sprawi, że latem na poddaszu będą panowały tropikalne upały, zimą natomiast arktyczny chłód.
Współczynnik przenikania ciepła dachu nie powinien być wyższy niż 0,25W/(m2K), natomiast w budynkach energooszczędnych nie może przekraczać 0, 15W/(m2K). W utrzymaniu takich parametrów pomogą także drewniane okna energooszczędne, które dzięki specjalnej budowie i wbudowanym czterem różnym uszczelkom zapewniają szczelność i utrzymywanie temperatury.
Sprawdź, od czego zależy komfort cieplny budynku
Rozwiązanie pełne korzyści
Pod warunkiem opłacalności realizacji takiego projektu, jak adaptacja nieużytkowanego poddasza, pomysł ten niesie za sobą wiele korzyści. Dodatkowa przestrzeń, ciekawy wystrój i możliwość stworzenia wnętrza wedle potrzeb.
24
