Dbasz o swój dom z zewnątrz i od środka, pielęgnujesz otoczenie – wszystko po to, by jak najdłużej cieszyć się jego pięknem. Upływający czas powoduje jednak, że od czasu do czasu musisz przeprowadzić remont. Podpowiadamy, jak właściwie podejść do tematu.
W przypadku remontu starego domu najważniejsze są odpowiedni plan i budżet. Może się zdarzyć, że kilka pomieszczeń będzie wymagało różnych prac, dlatego tak ważne jest oszacowanie kosztów. Pamiętaj też, że niektóre prace budowlane lepiej wykonać wiosną i latem, a z pozostałymi można poczekać na chłodniejsze dni. Rozłożenie w czasie poszczególnych działań odciąży domowy budżet.
Jak zacząć remont starego domu?
Najważniejsze to dokładny plan i podjęcie decyzji, czy od razu remontujesz cały budynek czy po kolei pomieszczenia wymagające najpilniejszych napraw. Na komfortowe funkcjonowanie całej rodziny największy wpływ mają łazienka i kuchnia. Oblicz, ile potrzebujesz płytek ceramicznych, kleju, fug i farby. Jeżeli będziesz wyrzucał stare meble, zadbaj o wynajęcie kontenera na te śmieci, które nie zmieszczą się w tradycyjnym pojemniku na odpady.
Jak duży remont?
Nie wiesz, jak dużo pracy Cię czeka? Sprawdź, jaki remont szykujesz – mały, średni czy generalny.
Remont mały – polega na renowacji wybranych elementów wykończeniowych, konstrukcji domu oraz instalacji. To również naprawa tynków wewnątrz i na zewnątrz domu, malowanie ścian i sufitów w każdym pomieszczeniu oraz wymiana posadzek. Ponadto wymieniana jest ceramika łazienkowa, grzejniki łazienkowe i kuchnie gazowe. W przypadku prac dotyczących instalacji elektrycznych inwestor zajmuje się także osprzętem łącznikowym i gniazdkami.
Remont średni – to roboty wykonywane podczas remontu małego, jak również wymiana starych instalacji i duża ilość napraw elementów wykończeniowych konstrukcji budynku. Remont średni obejmuje częściową rozbiórkę ścian działowych i postawienie ich w nowym miejscu, wymianę stolarki drzwiowej, posadzek, uszczelnienie dachu oraz wymianę systemu orynnowania. Ponadto jest przeprowadzana wymiana ceramiki łazienkowej, grzejników i zaworów oraz konserwacja rur gazowych (malowanie).
Remont generalny (duży) – równoznaczny z polepszeniem standardu użytkowego domu dzięki remontowi elementów konstrukcyjnych i wymianie elementów wykończeniowo- instalacyjnych na nowe o podwyższonych właściwościach techniczno-użytkowych. Podczas dużego remontu wykonuje się wiele prac polegających na rozbiórce, położeniu nowych izolacji zapobiegających przenikaniu wilgoci do ścian fundamentowych oraz wymianie:
- stolarki okiennej i drzwiowej,
- okładzin ściennych,
- posadzek,
- tynków,
- okładzin zewnętrznych
- pokrycia dachu,
- obróbek blacharskich
- systemu rynien
- instalacji elektrycznej i sanitarnej.
Remont – samodzielnie czy z ekipą?
Jeśli zbudowałeś dom metodą gospodarczą, wiesz, że potrzeba nie tylko umiejętności, lecz także dużo wolnego czasu. Rozwiązaniem na czas remontu może być zatrudnienie tej samej ekipy, która budowała dom lub wybór sprawdzonej firmy budowlanej z polecenia rodziny czy znajomych.
Masz złe doświadczenia ze współpracy z robotnikami? Sprawdź tutaj, jak znaleźć wspólny język z ekipą budowlaną.
Koszty remontu domu
Trudno określić co do złotówki koszty budowy i remontu domu. Korzystając z gotowych kalkulatorów lub kosztorysów, pamiętaj, że przedstawiają orientacyjne, szacunkowe dane.
Koszty to w zależności od wielkości remontu:
- mały – ok. 10 proc. koszty budowy domu,
- średni – ok. 25 proc.,
- duży – ok. 70 proc.
