Wybór właściwego projektu domu powinien zostać uwarunkowany jego lokalizacją. Inny typ domu będzie polecanym wyborem na działkę w mieście, a inny – na obszary podmiejskie. Jaki dom wybrać do miasta, a jaki na wieś?
Niezależnie, czy marzysz o domu na łonie natury, z którego blisko do lasu, stawów i kwiatów na łące, czy też o budynku w mieście – musisz poznać kilka istotnych faktów na ich temat. Wynikają one z tego, że dom w zabudowie miejskiej lub pozamiejskiej będą wymagać zupełnie innego typu infrastruktury, a kształt oraz ilość pięter mogą być podyktowane ograniczeniami technologicznymi.
Dom w mieście – kwestie gruntu
Jedną z wad domu w mieście jest ciasna zabudowa oraz zazwyczaj niewielka powierzchnia działki, podyktowana cenami gruntów. Zgodnie z prawem budowlanym ścianę z otworami można wznieść w odległości 4 metrów od granicy działki, a pełny mur pozwala zmniejszyć ten dystans zaledwie o metr. Dlatego do wzniesienia funkcjonalnego domu jest wymagany teren o szerokości minimum kilkunastu metrów. Wielkość działki to często powód rezygnacji z budowy domu parterowego na rzecz wąskiego, ale wysokiego budynku.
Eksploatacja domu w mieście
Wydatki związane z budową domu nie ograniczają się do posadowienia budynku na fundamentach – to także uzbrojenie go w sieć energetyczną i wodociągową. Zwłaszcza koszty związane z przyłączeniem domu do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej są bardzo wysokie (to wynika z zaawansowanych prac ziemnych). Oczywiście w późniejszym czasie poniesione wydatki zwracają się i niosą ze sobą oszczędności. Przede wszystkim – brak problemów eksploatacyjnych związanych z ogrzewaniem i szambem, które w domach pod miastem wymaga stałego nadzoru i oczyszczania.
Jaki projekt domu do miasta?
Większość domów budowanych na obszarze miejskim to domy wielopoziomowe. Domeną tego typu projektów jest płaski dach lub taki o niewielkim kącie nachylania połaci. Taki dach nie ogranicza powierzchni piętra, a przy okazji tworzy ciekawą przestrzeń użytkową. Ponadto na płaskim dachu można urządzić taras, który zrekompensuje brak ogrodu i stworzy namiastkę intymności podczas słonecznych dni.
Przykładowe projekty do zabudowy miejskiej:
Jaki dom na wsi?
Wybór domu zlokalizowanego na wsi to łatwiejsze zadanie. W tym przypadku powierzchnia działki będzie zdecydowanie większa niż ta w mieście.
Przestronna działka daje niemal nieograniczone możliwości budowlane. Wybieramy spośród rozłożystych domów parterowych, bliźniaków oraz oczywiście piętrowych. Kiedy nie ogranicza nas przestrzeń, realizacja projektu o domu marzeń wydaje się dużo łatwiejsza. Istotną wadą domu w zabudowie podmiejskiej jest oczywiście brak kanalizacji, a czasem także sieci energetycznej. O ile ten ostatni problem łatwo rozwiązać, o tyle zbudowanie kanalizacji na wsi to rzecz niemożliwa. Zazwyczaj jedyną rozsądną alternatywą okazuje się własne szambo.
Przykładowe projekty do zabudowy podmiejskiej:
