Wybudowanie domu w bezpośrednim sąsiedztwie lasu to sposób na ucieczkę od miejskiego zgiełku i zapewnienie sobie prywatności. Taka lokalizacja wymusza jednak nieco inne zasady budowy, a także inne sposoby wykończenia elewacji niż w przypadku domu w mieście. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, jeśli chcesz zdecydować się na dom przy lesie.
Z tekstu dowiesz się:
- jaką odległość domu od lasu należy zachować,
- jak powinna wyglądać izolacja elewacji domu w lesie,
- jakimi produktami wykończyć ściany, aby uchronić je przed porastaniem,
- czym powinien charakteryzować się dach do domu w lesie,
Dom wybudowany w pobliżu terenów zielonych jest narażony na zjawisko tzw. agresji mikrobiologicznej. Polega ono na porastaniu ścian przez glony i mchy, co odbywa się zwłaszcza na najsłabiej nasłonecznionych fragmentach elewacji. Na elewację domu w lesie oddziałuje wilgoć, która obniża poziom izolacji termicznej ścian. To również skutkuje rozwojem pleśni i grzybów, a w efekcie – odpadaniem fragmentów tynku. Co jeszcze należy wziąć pod uwagę, jeśli chcesz zdecydować się na dom przy lesie? Podpowiadamy!
Jaką należy zachować odległość budynku od lasu?
Jeszcze zanim rozpoczniesz budowę swojego wymarzonego domu przy lesie, powinieneś zapoznać się z przepisami dotyczącymi jego odległości od granicy lasu. Warto jednak wcześniej poznać formalną definicję lasu i sprawdzić status prawny terenu. Czasem bowiem zdarza się tak, że działka, na której w ogóle nie rosną drzewa, formalnie jest lasem. Grunt, który jest widocznie zadrzewiony, oficjalnie też może nim nie być.
Kiedy więc formalnie mamy do czynienia z lasem? Gdy dany teren:
- jest wskazany na mapie ewidencyjnej jako grunt leśny,
- jest oznaczony jako leśny w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Kiedy masz już pewność, że Twoja działka graniczy z lasem, pora dowiedzieć się, jak duża powinna być odległość zabudowy od lasu. Jest to:
- 12 metrów, gdy dom ma ściany i pokrycie dachu, które nie rozprzestrzeniają ognia (np. dom murowany, ocieplony wełną mineralną lub styropianem, pokryty dachówką ceramiczną lub blachą),
- 16 metrów, gdy dom ma ściany lub pokrycie dachu rozprzestrzeniające ogień (np. dom drewniany kryty gontem drewnianym).
Izolacja elewacji termiczna i przeciwwilgociowa – podstawa ochrony elewacji domu przy lesie
Jeśli już odpowiednio wymierzyłeś działkę i rozpocząłeś budowę, miej na względzie, że w domach znajdujących się blisko lasu szczególnie ważne jest odpowiednie wykonanie izolacji przeciwwilgociowej pionowej (na powierzchni ścian fundamentowych) i poziomej (na styku fundamentów i ścian zewnętrznych). Nie bez znaczenia pozostaje również dobrze dopasowana izolacja termiczna – pełni ona bowiem również funkcję bariery dla leśnej mikroflory.
Dowiedz się także, jaką izolację cieplną budynku wybrać.
Jaka elewacja na dom w lesie? Zadbaj o odpowiednie produkty
Fasady domów pod lasem powinny zostać pokryte materiałem odpornym na wilgoć i działanie mikroorganizmów. Kiedy więc już zadbasz o izolację termiczną swojego domu przy lesie, zastanów się, jakim pokryć go tynkiem. Najmniej odporne na rozwój szkodliwych mikroorganizmów są tynki akrylowe. Możesz jednak zwiększyć ich odporność na tzw. korozję biologiczną poprzez wzbogacenie zaprawy tynkarskiej preparatami czynnymi biologicznie. Alternatywą dla tynków akrylowych będzie wykończenie elewacji tynkami silikatowymi, mineralnymi lub silikonowymi, które mają wyższy odczyn alkaliczny, w związku z czym są bardziej odporne na glony na elewacji.
Przeczytaj też, jak walczyć z grzybami i pleśnią w domu.
Tynk zwykle pokrywa się warstwą farby elewacyjnej. Jej dobór również jest bardzo istotny – odpowiednia farba może podnieść odporność elewacji na biokorozję. Szczególnie wysoką odpornością na wilgoć charakteryzuje się farba silikonowa, która zwiększa odporność tynku na wilgoć. Pokrycie tynku taką farbą w znacznym stopniu ogranicza także osadzanie się na nim kurzu i innych zanieczyszczeń, dzięki czemu elewacja Twojego domu będzie się dobrze prezentować przez długie lata.
Jeśli już jednak pojawią się glony na elewacji – usuń je szpachelką lub szczotką. Możesz też zmyć je przy pomocy myjki ciśnieniowej. Jeśli wybierzesz to ostatnie rozwiązanie, pamiętaj, aby unikać polewania wodą nieporośniętych fragmentów elewacji. W ten sposób zmniejszysz ryzyko przenoszenia zarodników i komórek na czyste elementy ściany. Nie zapominaj także, że woda pod ciśnieniem zwiększa wilgotność podłoża, co sprzyja rozrostowi glonów. Dlatego myj elewację w gorące i suche dni, aby woda odparowała jak najszybciej. Wyczyszczenie ściany nie skutkuje usunięciem zarodników, więc aby zapobiec ich ponownemu narastaniu, zastosuj preparat na glony do elewacji zgodnie z zamieszczoną na opakowaniu informacją.
Dowiedz się więcej o tym, jak zabezpieczyć ściany przed wilgocią.
Zielony nalot na dachu z blachy i innych rodzajach pokrycia – jak sobie z nim poradzić?
Jeśli planujesz wybudować swój dom w pobliżu lasu lub jesteś właścicielem tak zlokalizowanego budynku, musisz liczyć się z tym, że jego dach będzie szczególnie podatny na porastanie mchem. Na rozwój mchu na dachu wpływa też jakość jego wentylacji. Jeśli połać nie umożliwia odprowadzania wody z dachówek, prawdopodobieństwo ich zamszenia wzrasta. Pamiętaj, że porastanie dachu to nie tylko problem estetyczny. Mech może niekorzystnie wpływać na dachówkę, skracając czas jej użytkowania. Warto więc jeszcze na etapie budowy domu zadbać o odpowiednią wentylację dachu, a także o zastosowanie odpowiedniego pokrycia. Najlepszym rozwiązaniem będą dachówki angobowane lub glazurowane. Ich gładka powierzchnia sprawia, że samoistnie oczyszczają się przy każdym deszczu.
Jeśli budujesz dom w pobliżu lasu, nie warto decydować się na dachy ceramiczne i cementowe – są one najbardziej narażone na porastanie. Co w sytuacji, gdy dom już stoi, a jego dach jest pokryty nieodpowiednią dachówką, wtedy pozostaje Ci szorowanie pokrycia z użyciem szczotki i preparatu na mech na dachu. Możesz korzystać z gotowych detergentów albo przygotować domowy środek do usuwania mchu z dachówki – dziewięcioprocentowy roztwór octu. Aby pozbyć się mchu, powinieneś rozprowadzić preparat po dachu i pozostawić do wyschnięcia, a następnie zeskrobać mech drucianą szczotką lub szpachelką (nie rób tego, jeśli Twój dach pokrywają lakierowane dachówki!). Opcją wymagającą znacznie mniej wysiłku jest usunięcie mchu przy pomocy myjki ciśnieniowej. Skutecznie usunie ona porosty, a przy tym nie uszkodzi pokrycia dachu.
Dom przy lesie to marzenie wielu z nas. Takie miejsce kojarzy się z ciszą, relaksem i spokojem, tak trudnym do osiągnięcia wśród miejskiego zgiełku. Zanim jednak zdecydujesz się na dom obok lasu, dokładnie przemyśl wszystkie za i przeciw: takie otoczenie to bowiem nie tylko zalety, ale też sporo wyzwań. Jeśli jednak podjąłeś już decyzję o wybudowaniu domu przy lesie, zapoznaj się z zaleceniami dotyczącymi budowy i wykańczania budynku w takiej lokalizacji i wdróż je podczas realizacji projektu. W ten sposób zamieszkanie w domku przy lesie stanie się prawdziwym spełnieniem Twoich marzeń.
